분류 전체보기9 돈 관리 못하는 이유 (숨은 지출, 주거비, 소득 증대) 저도 처음 직장 다닐 때 겪었던 일입니다. 월급은 분명히 들어오는데, 통장에 돈이 안 쌓이더라고요. 술도 안 마시고, 미용실도 자주 안 가고, 화장품도 저렴한 것만 쓰는데 말이죠. 그래서 한 달 동안 카드 내역을 전부 뽑아봤습니다. 그때 깨달았습니다. 제가 쓰는 돈의 절반 이상을 제가 모르고 있었다는 걸요.돈이 새는 진짜 이유, 숨은 지출 파악하기여러분은 한 달에 얼마나 쓰시는지 정확히 아시나요? 많은 분들이 고정비는 알고 있지만, 비정기 지출은 제대로 파악하지 못합니다. 제 경험상 이게 가장 큰 문제였습니다.참고 자료에 나온 사연자분도 실수령액 240만 원에서 고정 지출 160만 원, 저축 50만 원을 빼면 30만 원이 매달 어디론가 사라지고 있었습니다. 본인은 집에만 있고 게임만 한다는데 말이죠. 이.. 2026. 2. 26. 청약통장 해지 고민 (예치금, 분양가, 정책변화) 저도 청약통장을 8년째 유지하고 있습니다만, 솔직히 요즘 들어 "이걸 계속 들고 가는 게 맞나?" 하는 생각이 자주 듭니다. 주변에서는 청약통장 절대 해지하지 말라는 조언과 지금 분양가 보면 당첨돼도 의미 없으니 차라리 해지하고 투자하라는 말이 동시에 들려오거든요. 제 통장에는 지금 700만 원 정도 묶여 있는데, 이 돈으로 주식이나 금에 투자했으면 지난 2년간 꽤 불렸을 거라는 생각이 계속 머릿속을 맴돕니다. 실제로 주변 지인 중 한 명은 작년에 청약통장을 해지하고 그 돈으로 미국 지수 ETF를 샀는데, 수익률이 30%를 넘었다고 합니다. 그런 얘기를 들으면 제 선택이 맞았나 싶기도 하고요.민간분양은 예치금만 채우면 끝일까청약통장을 유지해야 한다는 분들이 가장 많이 하시는 말씀이 "최소 예치금만 맞춰두.. 2026. 2. 25. 청약 당첨 후 자금 조달 (계약금, 중도금, 잔금) 청약에 당첨되면 무조건 좋은 걸까요? 저도 예전엔 그렇게 생각했습니다. 그런데 막상 당첨되고 나니 계약금만 날리고 포기한 지인을 보면서 생각이 완전히 바뀌었습니다. 청약 당첨은 시작일 뿐이고, 진짜 관문은 그 이후에 기다리고 있더라고요. 특히 최근 규제가 강화되면서 자금 조달이 예전처럼 쉽지 않다는 걸 체감하고 있습니다.규제 전에는 어떻게 집을 샀을까청약 당첨 후에는 계약금, 중도금, 잔금 순서로 돈을 내야 합니다. 보통 분양가의 10%, 60%, 30% 비율로 나뉘는데요. 계약금은 당첨 후 한 달 안에 내야 하니까 일단 내 주머니에서 현금이 나가야 합니다. 이게 첫 번째 관문이죠. 저는 이 부분을 너무 가볍게 봤다가 주변에서 고생하는 사람들을 많이 봤습니다.그런데 예전에는 중도금 조달이 지금보다 훨씬 .. 2026. 2. 25. 부동산 매도 전략 (시세파악, 중개업소, 집정리) 집을 팔아본 적 있으신가요? 매수할 때는 꼼꼼히 따져보면서도, 막상 팔 때는 중개업소 몇 곳에만 맡기고 기다리는 분들이 많습니다. 그런데 부동산을 잘 파는 것도 기술입니다. 저도 처음엔 그냥 근처 부동산 두세 곳에 맡기면 되겠지 싶었는데, 직접 경험해보니 접근 방식을 완전히 바꿔야 했습니다. 매도자로서 능동적으로 움직여야 제값 받고 팔 수 있더라고요.집 팔기 전, 구매자로 위장해서 시세부터 파악하세요본인 집을 팔기 전에 가장 먼저 해야 할 일이 뭘까요? 바로 구매자 입장에서 시장을 살펴보는 겁니다. 중개업소에 전화해서 "이 아파트 ○○평 매물 있나요?"라고 물어보세요. 실제 구매자처럼 행동하면 중개인들이 솔직하게 시세를 알려줍니다. 매도자라고 밝히는 순간 이야기가 달라지거든요.네이버 부동산에서 최저가 매.. 2026. 2. 24. 서울 부동산 전망 (전월세 급등, 매물 부족, 무주택자 전략) 요즘 주변 지인들을 만나면 집 이야기가 빠지지 않습니다. 특히 전세 만기를 앞둔 친구들은 갱신되는 전세가에 놀라고, 월세로 전환하자니 부담이 너무 크다고 하소연합니다. 저 역시 작년에 전세 계약을 갱신하면서 2년 전보다 3천만 원 오른 금액을 감당해야 했던 기억이 생생합니다. 그때 느낀 건, 이 흐름이 단순히 일시적인 현상이 아니라는 것이었습니다. 지난 30년간 부동산 시장을 지켜본 전문가들조차 현재 상황을 매우 특수하게 보고 있습니다. 서울 아파트 입주 물량이 1만 채를 넘는 경우는 거의 본 적이 없다고 하니, 이번 공급 부족 사태가 얼마나 심각한지 실감할 수 있습니다.전월세 급등과 매물 부족의 악순환제가 직접 겪어본 전세 시장의 변화는 정말 충격적이었습니다. 2년 전만 해도 괜찮은 조건의 매물이 꽤 .. 2026. 2. 24. 2026년 ETF 투자 전략 (러셀2000, ISA계좌, 복리효과) 2026년 투자 시장은 과거와는 다른 접근이 필요합니다. 작년까지 효과적이었던 대형주 중심의 투자 전략이 이제는 중소형주로 무게중심을 옮기고 있으며, 절세 계좌 활용과 복리 효과에 대한 이해가 그 어느 때보다 중요해졌습니다. 투자를 1년만 늦춰도 수억 원의 자산 차이가 발생할 수 있다는 점에서, 지금 바로 시작하는 것이 최선의 선택입니다. 러셀 2000 지수가 주목받는 이유올해 들어 S&P 500이 1.43% 상승하는 동안 러셀 2000은 7.96%나 상승하며 눈에 띄는 성과를 보이고 있습니다. 미국인들에게는 상식처럼 알려진 러셀 2000 지수가 국내 투자자들에게는 상대적으로 낯선 이유는 최근 몇 년간 잘 오르지 못해 유튜브나 다른 콘텐츠에서 잘 다뤄지지 않았기 때문입니다. 하지만 올해부터는 상황이 완전.. 2026. 2. 13. 이전 1 2 다음
