본문 바로가기

전체 글38

주식 투자 시작법 (가치평가, 코리아디스카운트, ETF활용) 주식은 싼 게 좋은 거 아닌가요? 이 질문에 망설임 없이 '그렇다'고 답했다면, 아마 저처럼 시장에서 값비싼 수업료를 내고 계실 겁니다. 저도 처음엔 1천 원짜리 주식 10개 사는 게 10만 원짜리 한 주 사는 것보다 낫다고 생각했습니다. 근데 막상 투자해보니 완전히 다르더군요. 절대 가격이 아니라 기업의 실제 가치를 보는 게 핵심이라는 걸, 몇 번 손실을 겪고 나서야 깨달았습니다.주식 가격이 아니라 기업 가치를 평가하는 법주식 투자를 처음 시작할 때 가장 헷갈렸던 게 '가치 투자'의 진짜 의미였습니다. 많은 분들이 단순히 주가가 낮으면 가치 투자라고 생각하시는데, 실제로는 그게 아니더라고요.제가 직접 경험한 사례를 들어보겠습니다. 1천 원짜리 주식을 샀는데, 그 회사가 이익이 전혀 없는 상태였습니다. .. 2026. 2. 28.
금값 급등의 진짜 이유 (채굴 한계, 브릭스 매집, 디지털 리스크) 금값이 사상 최고치를 경신했다는 뉴스를 보면서 "금리 인하 때문이겠지"라고 생각했던 분들이 많을 겁니다. 저도 처음엔 그랬습니다. 그런데 실제로 금 시장을 들여다보니, 표면적인 이유 뒤에 훨씬 더 구조적이고 심각한 변화들이 숨어 있더군요. 연준의 금리 정책이나 지정학적 불안 같은 건 사실 빙산의 일각에 불과합니다. 정작 중요한 건 금이라는 자산 자체가 가진 물리적 한계와, 그걸 둘러싼 국가 간 힘겨루기였습니다.채굴 한계금은 무한정 캘 수 있는 자원이 아닙니다. 인류가 지금까지 채굴한 금이 약 20만 톤으로 추정되는데, 채굴 가능한 잔여량이 5만 톤 정도밖에 남지 않았다고 합니다. 한 해 채굴량이 3천 톤 수준이니, 앞으로 십 수 년 지나면 사실상 고갈된다는 얘기입니다. 지구상 금의 99%는 지각이 아닌 .. 2026. 2. 27.
집 살 때 추가 비용 (국민주택채권, 등기비용, 세금) 집값 10억이면 준비할 돈도 10억? 천만의 말씀입니다. 취득세와 국민주택채권 매입 등 소유권 이전 등기를 위한 비용만 8천만 원이 훌쩍 넘어갑니다. 얼마 전 제 지인이 첫 집을 마련하면서 "집값보다 부대비용 계산이 더 머리 아프다"며 한숨 쉬던 모습이 기억납니다. 솔직히 저도 처음 알았을 때는 "왜 내 돈으로 집 사는데 이렇게 많은 세금을 내야 하지?"라는 생각부터 들었습니다.국민주택채권, 사자마자 되파는 이유국민주택채권이라는 게 뭘까요? 정부가 국민주택 건설 자금을 마련하기 위해 발행하는 국채인데, 집을 사는 사람은 의무적으로 매입해야 합니다. 매수자 입장에서는 황당하지만 법으로 정해진 사실상 '제2의 세금'입니다.채권 매입액은 공시 가격에 비례해서 정해집니다. 서울이나 광역시 기준으로 공시 가격 5.. 2026. 2. 27.
재개발 재건축 차이 (기반시설, 권리산정, 조합설립) 솔직히 저도 처음엔 재개발이랑 재건축을 단순하게 생각했습니다. 빌라 부수면 재개발, 아파트 부수면 재건축 아닌가요? 그런데 직접 정비사업 구역을 알아보면서 깨달았습니다. 진짜 차이는 그게 아니었습니다. 도로, 상하수도 같은 기반시설이 있느냐 없느냐가 핵심이더라고요. 빌라촌이어도 기반시설만 갖춰져 있으면 재건축으로 진행됩니다. 제 주변에도 20년 넘게 재개발 얘기만 나오고 도로확장만 하다가 흐지부지된 동네가 있는데, 이런 사업이 왜 이렇게 복잡하고 어려운지 이제야 이해가 되기 시작했습니다.재개발과 재건축, 뭐가 다를까요?많은 분들이 헷갈려하시는데, 재개발과 재건축의 가장 큰 차이는 정비 기반시설의 유무입니다. 도로, 공원, 상하수도 같은 기본 인프라가 부족한 곳을 정비하면 재개발이고, 이미 기반시설이 다 .. 2026. 2. 26.
돈 관리 못하는 이유 (숨은 지출, 주거비, 소득 증대) 저도 처음 직장 다닐 때 겪었던 일입니다. 월급은 분명히 들어오는데, 통장에 돈이 안 쌓이더라고요. 술도 안 마시고, 미용실도 자주 안 가고, 화장품도 저렴한 것만 쓰는데 말이죠. 그래서 한 달 동안 카드 내역을 전부 뽑아봤습니다. 그때 깨달았습니다. 제가 쓰는 돈의 절반 이상을 제가 모르고 있었다는 걸요.돈이 새는 진짜 이유, 숨은 지출 파악하기여러분은 한 달에 얼마나 쓰시는지 정확히 아시나요? 많은 분들이 고정비는 알고 있지만, 비정기 지출은 제대로 파악하지 못합니다. 제 경험상 이게 가장 큰 문제였습니다.참고 자료에 나온 사연자분도 실수령액 240만 원에서 고정 지출 160만 원, 저축 50만 원을 빼면 30만 원이 매달 어디론가 사라지고 있었습니다. 본인은 집에만 있고 게임만 한다는데 말이죠. 이.. 2026. 2. 26.
청약통장 해지 고민 (예치금, 분양가, 정책변화) 저도 청약통장을 8년째 유지하고 있습니다만, 솔직히 요즘 들어 "이걸 계속 들고 가는 게 맞나?" 하는 생각이 자주 듭니다. 주변에서는 청약통장 절대 해지하지 말라는 조언과 지금 분양가 보면 당첨돼도 의미 없으니 차라리 해지하고 투자하라는 말이 동시에 들려오거든요. 제 통장에는 지금 700만 원 정도 묶여 있는데, 이 돈으로 주식이나 금에 투자했으면 지난 2년간 꽤 불렸을 거라는 생각이 계속 머릿속을 맴돕니다. 실제로 주변 지인 중 한 명은 작년에 청약통장을 해지하고 그 돈으로 미국 지수 ETF를 샀는데, 수익률이 30%를 넘었다고 합니다. 그런 얘기를 들으면 제 선택이 맞았나 싶기도 하고요.민간분양은 예치금만 채우면 끝일까청약통장을 유지해야 한다는 분들이 가장 많이 하시는 말씀이 "최소 예치금만 맞춰두.. 2026. 2. 25.

티스토리툴바